Az energiatakarékosság egyre fontosabb szempont az ingatlanpiacon, különösen az emelkedő energiaárak és a fenntarthatóság iránti növekvő igények miatt. Az energiahatékony megoldások nemcsak a lakók rezsijét csökkentik, hanem jelentősen növelhetik az ingatlan piaci értékét is. Nézzük meg, hogyan!

1. Energiahatékonysági tényezők, amelyek értéknövekedést hozhatnak

• Napelemek és napkollektorok: Az önellátó vagy részben önellátó rendszerek nemcsak vonzóvá teszik az ingatlant a vásárlók számára, hanem hosszú távú megtakarítást is kínálnak. Ezek értéknövelő hatása különösen ott erős, ahol magas az energiaköltség.
• Szigetelés és nyílászárók cseréje: A korszerű, jól szigetelt házak alacsonyabb fűtési és hűtési költségekkel rendelkeznek, ami a potenciális vevők számára jelentős előny.
• Okosotthon-megoldások: Az energiatakarékos termosztátok, világítási rendszerek vagy egyéb automatizált megoldások nemcsak kényelmet, hanem költséghatékonyságot is kínálnak.

2. Energiahatékonysági tanúsítvány szerepe az értékesítésben

Az energetikai tanúsítvány már kötelező része az ingatlan eladásának Magyarországon. Egy jobb energiaosztályú (például „A” vagy „AA+”) besorolású ingatlan több érdeklődőt vonzhat, gyorsabb eladást eredményezhet, és akár 5-15%-kal magasabb árat is elérhet, mint egy alacsonyabb besorolású ingatlan.

3. Város vs. vidék: az energiahatékonyság eltérő szerepe

Vidéken gyakran nagyobb hangsúlyt kap az önellátás, például napelemek telepítése vagy fűtési rendszerek korszerűsítése. A városokban viszont az új építésű lakásoknál a modern technológiák, mint az intelligens energiafelhasználás, jelenthetnek versenyelőnyt.

4. Az energiatakarékossági beruházások megtérülése

Sok esetben a tulajdonosok azért döntenek ezek mellett a fejlesztések mellett, mert az értékesítéskor a befektetett összeg megtérül. Például egy 2-3 millió forintos napelemrendszer nemcsak évente több százezer forintot spórol meg, hanem az ingatlan értékét is ennyivel növelheti.

5. Jövőbeli trendek az ingatlanpiacon

Az energiatakarékosság szerepe az ingatlanérték meghatározásában várhatóan tovább növekszik. Az egyre szigorúbb környezetvédelmi előírások, valamint a vásárlók tudatosabb szemlélete arra ösztönzi az eladókat, hogy ingatlanjaikat minél energiahatékonyabbá tegyék.

Hogyan segíthet egy értékbecslő?

Egy tapasztalt értékbecslő pontosan fel tudja mérni, hogy az energiahatékony megoldások milyen mértékben növelik az ingatlan értékét. Ha Somogy megyében van szükséged ingatlan értékbecslésre, látogass el a szolgáltatásaim oldalára, és kérj személyre szabott ajánlatot!

Tippek az energiahatékony ingatlanok értékesítéséhez

• Az eladás során kiemelheted az alacsony fenntartási költségeket és a hosszú távú megtakarításokat.
• Hangsúlyozd az energiahatékonysági fejlesztések kényelmi és környezetvédelmi előnyeit.
• Érdemes már a hirdetésekben is megemlíteni a tanúsítvány energiaosztályát és a korszerűsítések listáját.

Az energiahatékonyság tehát nemcsak a környezetnek kedvez, hanem az ingatlan értékét is jelentősen megnövelheti – akár eladásra, akár hosszú távú megtartásra szánod az otthonodat!